委託管理套房/優勢首部曲


服務簡介

房東委託成為代理房東,從租屋前、租屋中、租屋後提供全方位行銷管理及管制(住戶公約)等服務。

房東(屋主)完全不用出面處理,只須使用手機、平板或電腦即可即時明瞭屋況回報及每月收支月報表

,其餘繁雜大小事情都交由我們專業房管員處理。

 

※維護您的房產,保護房東(屋主)權益※

 



管理/優勢首部曲

  • 專業房屋代理管理套房租賃公司。
  • 新竹市全區、竹北、竹南、頭份已有上千間套房.公寓.店面等自租中。
  • 不已短暫獲利為重,而是以永續經營為標的。
  • 將您的房產當作自家房產管理,以為您將來的子孫承襲做準備。
  • 除專業之租賃服務外,更加注重管理。

 

 


委託管理套房/優勢二部曲


租 屋 前

租 屋 後

  • 廣告行銷、帶客看屋、定金收取。
  • 代替房東(屋主)與客戶簽約訂租賃契約並說明合內容。
  • 執行房客進住大小事宜及各項設備交付點交,電鍍抄表等。
  • 透過本公司之優質協力廠商代購品質良好、價格優惠之家電電器俱等。
  • 代收房客押租金、電費,基本一般催收。
  • 代收水電費、網路及電視視訊費之費用。
  • 房客租賃期間之管理管制。(如其他房客吵鬧檢舉、忘帶鑰匙鎖協助開門等)。
  • 即時性屋況修繕(如水電、網路、漏水、油漆)。
  • 公共區域之定期清潔服務。

租 屋 中

違 約 處 理

  • 執行租約到期,退租點交事項或續約換約手續。
  • 結算房客退租之應繳及應退費用。
  • 執行退租後之屋況還原修繕及維護。
  • 處理房客積欠租金之定期催告。
  • 超過約定繳款期限之催收處置。
  • 房客違反合約規範及住戶公約之規範處置。
  • 中途退租、不告而別等問題處置。



管理/優勢首部曲
  • 我們對如何處裡各式狀況有足夠的經驗。
  • 所有問題都單一窗口負責。
  • 主動調和房客之間的關係。
  • 修繕停電種種突發事件,專業的我們都有完善的作業流程。
  • 房東(屋主)不用出面,只需聽取房管專員回報及建議即可。

 


H591團隊管理優勢

  • 服務五心|用心、貼心、專心、細心、持之以恆之心,服務忠誠超過上千名客戶。
  • 即時系統|管理系統、房東系統、房客系統、線上多方繳費系統,24H即時回報。
  • 行銷團隊|行銷廣告免費設計印製,最短時間內成交,發揮至最大效益。


  說 明

        一般仲介公司的服務,只針對房屋出租,然而出租後的一切相關事宜均由我們出面代為處理。房東只需要登入官方網站系統,便可即時查詢「本月收支狀況、房客簡易資料、維修修繕狀況、空房招租狀況、合約起始等」,24H服務不中斷。


適合對象:無時間與無法行處理房屋事宜之房東。如:上班族、自營商或非居住房屋所在地之房東、台商、移民、高所得事業忙碌之房東。




租賃管理六大系統性流程


招租

事務

  • 佈置
  • 廣告上傳
  • 專員帶看
  • 招租話術
  • 定金收取

簽約

事務

  • 合約說明
  • 押租金說明
  • 折讓說明
  • 點交設備

 

管制

事務

  • 一般管理
  • 特殊管理
  • 財產管理

 

 

催收

事務

  • 款項催收
  • 逾期處置

 

 

 

維修

事務

  • 一般管理
  • 緊急維修

 

 

 

退租

事務

  • 退租交點
  • 存證信函
  • 房間清潔