委託管理優勢


   服務簡介

         


      房東委託【H591不動產】成為代理房東,從租屋前、租屋中、租屋後所提供全方位行銷管理、管制(住戶公約)等服務。房東(屋主)完全無需出面,只須手機、平板或電腦就可以立即得知每個月彙報表,專屬登入房東系統(租金/電費表、月收入報表、年收入報表等)查閱即可,環保又便利化。



  委託優點

  • 專業代理套房、住宅租賃公司
  • 位於苗栗市、新竹縣市已有百餘間套房住宅自租中。
  • 【E化系統、創新、服務至上】為永續經營的目標。
  • 將您的房產當作自家房產管理,為您將來的子孫準備。
  • 除了出租高達96%外,更注重管理。
  

 房東(屋主)穩定收益,建立完善的E化管理制度,全方位的監控避開風險,就交給專業的H591團隊吧!  



  委託管理優勢


 租賃間服務簡介


租 屋 前

租 屋 後

1. 廣告行銷、帶客看屋、定金收取。

2. 代替房東(屋主)與客戶簽約訂租賃契約並說明合內容。

3. 執行房客進住大小事宜及各項設備交付點交,電鍍抄表等。

4. 透過本公司之優質協力廠商代購品質良好、價格優惠之家電電器俱等。

1. 代收房客押租金、電費,基本一般催收。

2. 代收水電費、網路及電視視訊費之費用。

3. 房客租賃期間之管理管制。(如其他房客吵鬧檢舉、忘4. 帶鑰匙鎖協助開門等)。

5. 即時性屋況修繕(如水電、網路、漏水、油漆)。

6. 公共區域之定期清潔服務。

租 屋 中

違 約 處 理

1. 執行租約到期,退租點交事項或續約換約手續。

2. 結算房客退租之應繳及應退費用。

3. 執行退租後之屋況還原修繕及維護。

1. 處理房客積欠租金之定期催告。

2. 超過約定繳款期限之催收處置。

3. 房客違反合約規範及住戶公約之規範處置。

4. 中途退租、不告而別等問題處置。




 管理優點


  • 針對各種狀況都有足夠經驗處理安撫服務。
  • 所有問題都單一窗口負責,長期默契配合通通清楚明瞭。
  • 主動調和房客之間的關係。
  • 修繕停電種種突發事件,皆有完善作業流程。
  • 房東(屋主)無須出面,只需聽取房管專員回報及建議即可。


      期旅居國外或短期旅遊的您,交由公司指派房管專員放心,不必在擔憂行程旅遊被打擾。   

      您的房屋交給我們管理,每月輕鬆地收取租屋報酬,還能利用多餘的時間陪陪家人。             



  委託管理優勢


 H591團隊管理優勢




  • 服務五心|用心、貼心、專心、細心、持之以恆之心,服務忠誠超過上千名客戶。 
  • 即時系統|管理系統、房東系統、房客系統、線上多方繳費系統,24H即時回報。
  • 行銷團隊|行銷廣告免費設計印製,最短時間內成交,發揮至最大效益。




 簡介說明


         

          一般仲介公司只針對房屋出租,出租後的一切相關事宜均由我們出面代為處理。房東只需要登入官方網站系統,便可即時查詢「本月收支狀況、房客簡易資料、維修修繕狀況、空房招租狀況 、合約起始等」,24H服務不中斷。

 

適合對象

時間與無法行處理房屋事宜之房東。如:上班族、自營商或非居住房屋所在地之房東、台商、移民、高所得事業忙碌之房東。




  委託管理優勢


 管理經驗分享談



  • 有時,凌晨半夜三點,告知您鑰匙遺失了需要您至現場協助開門。
  • 有時,房客用各種理由無法繳租金,一拖拖到兩三個月。
  • 有時,租約到期不續約也不搬走,押金扣光光就是賴著不走。
  • 有時,房客跋扈難相處,動不動威脅鬧上法院讓您難堪。
  • 有時,房客情侶吵架鬧自殺,您還要到現場陪同警方處理做筆錄。(※再次提醒您:自殺不能解決問題,勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路,尊重生命,珍惜生命。安心專線:0800-788-995 (0800-請幫幫-救救我);張老師專線:1980。)


       主要的客戶群為國內各大科學園區廠商、國內外科技公司主管與員工、各大學校師資與學生、百貨公司櫃姐員工或國內外知名連鎖企業群等。在房屋管理服務的過程中,瞭解客戶的租屋需求,以【服務第一;客戶至上】的理念為客戶著想。


 每個月收取月租金之10%為管理服務費,除了隨時幫您遞補房客維護套房品質,也能享有最基本的行銷、廣告、客源,管控保持原有租賃屋況等服務。

 最值得您給予我們服務的地方,就是您每天都可登入房東系統即時瞭解收租狀況、租客資料及房屋維修收租結算月(年)報表等資訊, 讓您(房東、屋主)輕鬆管理,享受租金高投報率的穩定收益。 

 



詳細資料,可至本官網【線上委託】留言洽詢,將會安排房管專員與您聯繫。

或撥打本公司電話:(03)6027404 轉總機9。